Homestra vs SeLoger : quel portail pour votre projet immobilier ?

Homestra (multi-pays) ou SeLoger (France) ? Comparez couverture, modèle, filtres et coûts pour choisir selon votre projet immobilier.

SeLoger et Homestra figurent souvent dans les mêmes recherches, mais ils ne répondent pas à la même question. SeLoger est un portail immobilier français, pensé d'abord pour le marché national et ses professionnels. Homestra est une plateforme européenne transfrontalière, centrée sur les résidences secondaires et les acheteurs internationaux. Pour l'acquéreur, l'enjeu est concret : gagner du temps sur la présélection, limiter les frictions (langue, intermédiaires, vérifications) et savoir précisément qui publie l'annonce et qui répondra à la demande de contact.

Résumé : qui est fait pour qui

Homestra convient à l'achat d'une résidence secondaire en Europe, avec une logique multi-pays. SeLoger convient à l'exploration large du marché immobilier en France, pour une résidence principale comme pour un projet local.

Critère	Homestra	SeLoger
Modèle	Portail d'annonces, pas une agence	Portail d'annonces, historiquement orienté professionnels
Couverture	Plusieurs pays européens (Norvège, Suède, Italie, France, Espagne, Danemark)	France
Audience	Expatriés, acheteurs internationaux, résidences secondaires	Particuliers et professionnels du marché français
Catalogue annoncé	Plus de 200 000 biens (chiffre affiché sur homestra.com)	Non chiffré ici, faute de source vérifiable
Dépôt d'annonce	Abonnements pour agents	Gratuit pour le dépôt d'annonce selon l'aide SeLoger

Modèle commercial : deux portails, pas deux agences

Ni l'un ni l'autre ne vend de biens en son nom. Un portail agrège et diffuse des annonces ; la vente reste l'affaire de l'annonceur. Pour l'acheteur, cela a une conséquence directe : la fiabilité d'une annonce relève de celui qui la publie, et les conditions générales de chaque portail limitent sa responsabilité sur ce point.

Homestra fonctionne selon ce principe, avec des annonces structurées par pays et par type de bien, émanant d'agents locaux. SeLoger décrit dans sa page « Fonctionnement de notre site » une logique distincte selon que l'annonce est publiée par un annonceur professionnel ou par un particulier, et précise que le site est avant tout une plateforme destinée aux annonceurs professionnels.

La distinction compte au moment du contact. Face à un professionnel, l'acheteur s'adresse à une agence qui connaît le dossier. Face à un particulier, il traite directement avec le vendeur, sans cet intermédiaire.

Couverture géographique : France d'un côté, Europe de l'autre

SeLoger est centré sur la France. Il ne cherche pas à concurrencer les portails internationaux, et l'évaluer sur ce terrain serait un contresens.

Homestra se présente comme un portail « cross-country » consacré aux « second homes ». Son site met en avant des parcours par pays : chalets en Norvège, fermes en Suède, projets de rénovation en Italie, campagne française, maisons avec piscine en Espagne, maisons de campagne au Danemark. Un acheteur qui hésite entre la Suède et l'Italie compare ainsi des biens de natures différentes sur une seule interface, ce qu'un portail national ne permet pas.

Recherche et filtres : le critère de l'usage

Les outils de SeLoger sont conçus pour le marché français : recherche d'annonces, dépôt d'annonce, cartes et estimations. Ils répondent bien à une recherche locale, moins à une comparaison entre pays.

Homestra organise la recherche par pays, type de bien et fourchette de prix, avec un angle « résidence secondaire ». Trois critères permettent de trancher :

le nombre de pays que vous envisagez réellement ;
la place de l'usage (vacances, retraite, investissement) dans votre projet ;
le temps dont vous disposez pour constituer une présélection.

Vérifications et accompagnement : ce que chaque plateforme apporte

SeLoger propose un accompagnement éditorial autour de la rubrique « SeLoger vous soutient dans vos projets », avec des guides par parcours (acheteur, locataire). C'est utile pour comprendre le processus d'achat en France.

L'achat à distance pose d'autres questions. Homestra part du principe qu'une annonce se vérifie par recoupement et se confirme localement auprès de l'agent. Les points de vigilance varient selon le pays : contrôles techniques du bâti, étapes précédant la signature d'un avant-contrat, fiscalité de l'acquisition, règles propres aux non-résidents. Un guide comme celui consacré à l'achat d'une résidence secondaire en Suède illustre ce niveau de détail, difficile à obtenir sur un portail uniquement national.

Dans les deux cas, le portail oriente et l'agent local, le notaire ou l'avocat sécurisent la transaction.

Coûts : distinguer la diffusion de la commission

Les coûts de plateforme concernent les annonceurs. Ils ne se confondent pas avec les honoraires ou la commission dus à l'agent lors de la vente.

Côté SeLoger, l'aide du site indique que « le dépôt d'annonce est actuellement entièrement gratuit », ce qui concerne le dépôt d'annonce par un particulier. Les offres professionnelles relèvent d'un devis. Des sources tierces donnent des ordres de grandeur : Diffuze (13 novembre 2025) évoque « entre 400 et 900 € par mois HT » avec 12 mois d'engagement, et Barnabé Immobilier mentionne « entre 500 et 600 € HT par mois pour 10 annonces ». Ces chiffres dépendent de la configuration de l'offre.

Côté Homestra, la page pour les agents affiche quatre forfaits mensuels : Starter Agency à 49 €, Agency à 99 €, Pro à 249 € et Scale à 499 €. Ils visent la diffusion auprès d'une audience internationale. Aucun frais de consultation n'est communiqué pour l'acquéreur qui recherche sur la plateforme.

Quand choisir Homestra, quand choisir SeLoger

Cas d'usage	Plateforme	Pourquoi
Expatrié cherchant une maison de vacances en Europe	Homestra	Présélection multi-pays, annonces par type de bien, recoupement local
Achat d'une résidence principale en France	SeLoger	Ampleur du marché français et guides par parcours
Acheteur hésitant entre plusieurs pays pour une résidence secondaire	Homestra	Comparaison de marchés sur une seule interface
Agent visant une audience internationale de résidences secondaires	Homestra	Forfaits dédiés, de 49 € à 499 € par mois
Agence cherchant des contacts en France via une audience locale	SeLoger Pro	Notoriété nationale et outils natifs, sur devis

Combiner les deux selon son projet

Trois différences ressortent : la cible (acheteur international ou marché français), la couverture (plusieurs pays ou un seul) et le modèle de coûts, qui ne concerne que les annonceurs et reste distinct de la commission d'agence.

Les deux outils peuvent se compléter. Un acheteur qui étudie la France pour sa résidence principale et l'Italie ou l'Espagne pour des vacances aura intérêt à utiliser SeLoger pour le premier projet et Homestra pour le second. La démarche la plus sûre consiste à comparer les annonces selon le pays visé et le type de projet, puis à vérifier chaque bien auprès de l'agent local avant toute offre. Le catalogue de Homestra permet de commencer cette comparaison par pays.

Posted on 24/10/2026