Vakantiewoning kopen: de beste websites per land in 2026

Welke websites zijn handig voor het vinden van een vakantiewoning? Ontdek de beste portals voor Nederland, België, Frankrijk, Spanje, Italië en Portugal.

Wie een vakantiewoning wil kopen, komt er snel achter dat het aanbod verspreid ligt. Makelaars, ontwikkelaars, parkexploitanten en internationale aggregators plaatsen allemaal hun eigen advertenties, en zelden staat alles op één site. Welke websites zijn dan handig? Dat hangt af van het land waar je zoekt. Hieronder lees je per land waar je moet beginnen, waar elke portal sterk in is en waar je zelf verder moet graven.

Lokale portals en internationale portals vullen elkaar aan

Er zijn grofweg twee soorten sites. Lokale portals, zoals Funda in Nederland, hebben de grootste voorraad binnen één land en worden door lokale makelaars het best bijgehouden. Internationale portals, zoals Kyero of idealista, laten je meerdere landen naast elkaar bekijken. Dat is handig als je nog niet zeker weet of het Spanje, Portugal of Zuid-Frankrijk wordt.

Gebruik daarom altijd een combinatie. Een lokale site geeft je diepte, een internationale site geeft je overzicht en een gevoel voor prijsverschillen.

Waar let je op bij het kiezen van een portal?

Vier vragen helpen je snel te beoordelen of een site de moeite waard is:

Is het aanbod actueel, of staan er veel verlopen advertenties tussen?
Kun je filteren op woningtype, regio en voorzieningen zoals zwembad of zicht op het water?
Zie je welke makelaar of aanbieder erachter zit?
Staat er duidelijk bij of het gaat om een huis, appartement, bungalow of parkwoning, en of het een nieuwbouw- of renovatieobject is?

Let ook op de bestemming. Een woning met recreatiestatus mag soms niet het hele jaar bewoond worden. Staat dat niet in de advertentie, vraag er dan expliciet naar.

Nederland: begin bij Funda en kijk daarna naar specialisten

Voor een recreatiewoning te koop in eigen land is Funda het logische vertrekpunt. Het filter voor recreatiewoningen toonde bij onze analyse ruim 5.000 actuele woningen, met filters op prijs, type, locatie en aantal slaapkamers. Je ziet ook meteen welke makelaar de woning aanbiedt.

Funda is vooral een zoekmachine. Uitleg over bestemmingsplannen, permanente bewoning of financiering van recreatiewoningen vind je er nauwelijks. Daarvoor zijn specialisten handiger. vakantiewoningkopen.nl richt zich op Nederland en het buitenland en heeft een FAQ en kennisbank. Secondhome.nl, bekend van de Second Home Beurs, toont naar eigen zeggen meer dan 40.000 vakantiewoningen in verschillende landen en heeft landenpagina's als inspiratie.

Mijn tip: vraag bij een recreatiewoning altijd door op het toegestane gebruik. Mag je er permanent wonen, mag je verhuren, en gelden er beperkingen op de periode dat je er mag verblijven?

België: Immoweb als vertrekpunt

In België kom je vrijwel altijd uit bij Immoweb, de bekendste Belgische vastgoedsite. Je vindt er huizen, appartementen en villa's, en je kunt direct contact opnemen met de makelaar of verkoper. Kijk daarnaast ook naar de websites van regionale makelaars, want niet elke woning staat op elk kanaal.

Let bij Belgische sites op de taal. Advertenties in Wallonië zijn meestal in het Frans, in Vlaanderen in het Nederlands. Wie aan de kust of in de Ardennen zoekt, doet er goed aan beide taalversies van zoektermen te proberen. Controleer ook of je een account nodig hebt voor zoekalerts.

Frankrijk: internationale portals plus lokale makelaars

Voor Franse vakantiehuizen werk je het best met internationaal georiënteerde sites. Kyero, actief sinds 2003 en naar eigen zeggen met meer dan 5.000 makelaars, heeft een landenoverzicht waarin Frankrijk, Spanje, Portugal en Italië naast elkaar staan. Idealista biedt ook buitenlands aanbod. Green-Acres is een derde optie die veel gebruikt wordt voor Franse landhuizen en buitenverblijven.

Zie zo'n portal als ontdekkingstool. De echte afspraken lopen meestal via een lokale makelaar, en daar begint de due diligence. Vraag bij een maison de campagne altijd naar het energielabel, de isolatie, het bouwjaar en de werkzaamheden die nog nodig zijn. Een charmant huis in de Dordogne kan achter de gevel flink wat verbouwing vragen. Meer achtergrond lees je in ons artikel over een vakantiehuis in Frankrijk.

Spanje: idealista en Kyero als basis

Idealista is de grootste Spaanse marktplaats. Naast woningen biedt de site diensten rondom taxatie, hypotheek en makelaars. De homepage is vooral navigatie en zoekfunctie, dus wie uitleg zoekt over het koopproces moet elders kijken. Kyero werkt als landenhub en combineert advertenties met een makelaarsgids en adviesartikelen.

Het aanbod verschilt sterk per gebied. Aan de kust vind je veel appartementen en villa's in complexen, landinwaarts meer dorpshuizen en fincas. Controleer bij elke aankoop de contractdetails en de lokale regels voor toeristisch gebruik, zeker als je van plan bent de woning een deel van het jaar te verhuren.

Italië en Portugal: internationale sites geven snelst overzicht

Voor Italië en Portugal geldt hetzelfde stramien. Kyero en idealista dekken beide landen en laten je regio's vergelijken. Voor wie nog zoekt naar een warme bestemming is dat sneller dan twintig lokale makelaarssites langslopen. Let op de taal van de advertentie en op wie er commissie ontvangt, want die kosten verschillen per land en per makelaar.

Over Italië bestaan hardnekkige verhalen, zoals de huizen voor één euro. Wat daar echt achter zit, lees je in de realiteit van Italiaanse huizen voor één euro. Voor Portugal vind je de wettelijke kant in onze gids voor het kopen van vastgoed in Portugal.

Kies per situatie: welke site gebruik je wanneer?

Funda: je zoekt een recreatiewoning in Nederland en wilt de volledige lokale voorraad zien.
Immoweb: je oriënteert je op België en wilt snel contact met een makelaar.
Kyero: je twijfelt tussen landen in Zuid-Europa en wilt een makelaarsgids erbij.
Idealista: je zoekt gericht in Spanje en wilt ook een hypotheek of taxatie regelen.
vakantiewoningkopen.nl en Second Home Beurs: je wilt inspiratie en persoonlijk contact, bijvoorbeeld tijdens een beursbezoek.

Zoeken als internationale koper: filters, alerts en een vaste checklist

Stel zoekalerts in, maar houd ze smal. Een alert voor "villa met zwembad, maximaal 30 minuten van de kust" levert meer op dan een alert voor een heel land. Gebruik de filters op woningtype en voorzieningen en sla gunstige advertenties op, zodat je ze later kunt vergelijken.

Loop bij elke woning dezelfde punten na:

Technische staat en een onafhankelijke inspectie
Water, verwarming en isolatie (en bij leegstand: winterklaar maken)
Gebruiksbestemming en eventuele beperkingen
Bijkomende kosten naast de koopsom, zoals notaris, belasting en makelaarscommissie

Die inspectiegedachte komt ook terug in onze gids voor wat je moet overwegen voordat je vastgoed in het buitenland koopt. Bij Zweedse fritidshus bijvoorbeeld is de besiktning (inspectie) een vast onderdeel van het proces, naast een aanbetaling van rond de 10% en de overdracht via lagfart.

Wanneer is Homestra de handigste start?

Homestra is gemaakt voor tweede woningen en biedt meer dan 200.000 woningen in Europa, met filters per land en categorie. Gebruik het als je nog niet weet waar je naartoe wilt, als je prijzen over landen heen wilt vergelijken of als je naast de advertenties ook uitleg zoekt. Via de landpagina's, zoals die voor Spanje, Frankrijk, Italië, Portugal, Nederland of België, ga je direct naar de lokale selectie. Alle gidsen staan in de blog van Homestra.

Homestra vervangt geen makelaar. Het helpt je sneller een shortlist te maken, zodat je gesprekken met lokale partijen gerichter zijn.

Je volgende stappen

Kies per land twee of drie portals en stel er alerts op in.
Maak een shortlist van maximaal tien woningen.
Plan bezichtigingen en laat een technische inspectie uitvoeren.
Bespreek juridische en financiële vervolgstappen met een lokale notaris en adviseur.

Begin bij de landpagina van je favoriete bestemming op Homestra en kijk wat er binnen je budget te vinden is.

Posted on 24/10/2026